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Ag官网- AG官方网站- AG亚游集团|资讯 | 以小搏大,让8号公馆重新定义别墅

发布时间:2025-10-15 16:59:11    次浏览

别墅,对于一般人而言,脑海大抵会浮现出一种“贵、豪、奢”的原始印象。在与珠海唐家一路之隔,楼盘却另辟蹊径,针对“自住投资两相宜”的购房需求推出轻量级现代别墅,建筑面积不足200平方米的设计媲美洋房,但实际使用率确实远超于此。同时,在片区千亿基建的利好下,有人预计这类轻量型别墅产品或将引领楼市进入新的阶段。这就是敏捷锦绣海湾城的“8号公馆”。 没有什么比百变别墅更适合投资自住8号公馆是锦绣海湾城自2008年开始推出首批别墅产品后的一次重大革新,仅从别墅的外立面上就可见一斑:此前发售的传统别墅多采用奢华的欧陆风格,外立面也更多以浅黄色的外墙为主,配以繁复的欧陆风石刻花纹,更适合传统的富贵一族;而8号公馆的别墅外立面则彻底打破这一设计桎梏,引入现代简约元素,运用大面积的落地玻璃、直线条的暗纹砖石、黑白灰黄的极简主义大色块等进行简单却不失时髦的配搭,迎合了新贵一族的年轻审美。产品最引以为豪的地方,是百变的高实用率户型。若从推售产品面积来看,155-195平方米的建筑面积让人有了大户洋房设计的错觉——两者最多也是做4房的设计。然而,8号公馆的别墅不仅能超越这样的洋房设计,还能让你独自享受一天一地,这才是该别墅产品最引人入胜的地方。以该组团最小的建筑面积约155平方米户型为例,这一户型的设计足见开发商对产品的野心:与一般别墅选择底层为地下室的做法不同,该别墅全部在地面之上,再配合大面积的落地玻璃,全屋采光之充沛可谓更胜一筹。部分别墅单体的占地面积与赠送的前后花园面积几乎接近,赠送面积之多,与以往迷你别墅中花园赠送较少的做法相反,十分大气。除了大花园的设计出人意表,户型上的匠心则更明显。从户型图上看,客厅采取挑高6.9米、餐厅挑高6.6米的做法,配合能望到花园的大面积落地玻璃可谓赏心悦目。若追求高使用率也不要紧,这一层高足够将客厅和餐厅的上空隔出第二层用作两个房间。 同时,首层除了厨房和卫生间外,还有一小卧室可用作工人房,与上层的各个主人房隔开,保障私隐;二层也另外设置了一卧室,同时还有两个露台,加上客餐厅隔出的房间,就有三个空间可供使用;三层则专门针对主人房所设计的豪华版本——整层只有一个房间,主人房兼具了书房、衣帽间、卫生间和卧室的功能,同时还带有一个面积近30平方米的特大露台,能看到远处的五桂山山脉及海边自然风光;而四层则是独立天台,所有面积均为赠送面积,这一送就是将近30平方米。 综上所述,原本三房两厅的设计,能够演化成五房两厅的设计,同时155平方米的建筑面积实际上能达到超过215平方米的使用面积,使用率高达138%。同样的,建筑面积约171平方米及195平方米的户型同样出彩,更像是建筑面积约156平方米户型的放大版本,以满足对居住舒适度不同要求的人群选择。没有什么比洋房价拥抱别墅梦更实在产品只是8号公馆吸睛的内核,更重要的是,优秀的产品配上王道的价格,才是这一组团让购房者趋之若鹜的地方。以该组团28座别墅为例,建筑单价为19778元/平方米,并带精装修发售,这一价格意味着什么?建筑面积约156平方米的别墅,实际使用面积超过215平方米,则总价只需要不足308万元,以实际使用面积计算单价的话,这一价格仅不足1.5万元/平方米。308万在一路之隔的珠海能购买一套什么房?例如,以珠海香洲区某楼盘为例,目前价格已涨至3万元/平方米以上,按照这一价格计算,308万的价格只能购买建筑面积约106平方米左右的小三房单位。若按照横琴目前4万元/平方米以上的均价,这一总价只能购买不足80平方米左右的毛胚两房单位。即便是唐家湾片区,目前楼价也稳定在2-3万元/平方米,这一价格也只能勉强购买建筑面积约100多平方米的三房——这意味着,在珠海房价上涨和购房者可负担总房价不变的情况下,珠海购房者所购买的房产面积将“缩水”。此外,1万多元/平方米的价格能在目前楼价炙热的珠三角楼市买到什么产品?根据中国房地产指数系统百城8月份价格指数显示,珠海一手楼均价达17922元/平方米,主城区的洋房价已经突破3-4万元/平方米;东莞成交均价13031元/平方米,目前23个区域房价过万,其中6个区域破2万;广州一手楼均价达18069元/平方米,传统区域已经高达3-6万元/平方米;深圳一手楼均价高达54478元/平方米,领跑全国最高楼价;中山一手楼均价达7749元/平方米,部分区域价格早已突破万元大关……这说明,在8号公馆,能用洋房价就能享受到别墅的一天一地。作为敏捷地产规模最大的项目,8号公馆所属的锦绣海湾城可以说是得天独厚的存在。在区位上,该项目位于中山与珠海交界处,雄踞珠三角都市圈核心,位处三大自贸区黄金交叉点,无缝对接东部外环高速,以深中通道、港珠澳大桥等千亿基建贯通中珠深。同时,项目翠亨轻轨站就在项目之内。未来核心区交通体系四通八达,实现“5分钟到拱北、20分钟到澳门湾仔、30分钟直达广州、深圳和香港”的半小时生活圈。相关链接千亿基建最新播报 ●港珠澳大桥主体桥梁已经合拢,珠海连接线捷报频传,先后举行了前山河特大桥合龙仪式和加林山隧道通车仪式,大桥通车在望;●深中通道已纳入国务院督办项目,深圳方面建设增投1.5亿元,年底将开建;●中山市提出东部外环高速,并拟明年开建,日前已进入海洋环境影响评价阶段,该线路将无缝对接珠海香海高速公路、西部沿海高速、南沙港快速路、深中通道和深茂铁路;●省道S111线中山南朗段即纵二线南段快速路正在改造中,将承担中山至珠海过境车辆通行功能,从中山城区博爱七路出发至珠海下栅检查站用时缩短至20分钟;●翠亨新区翠亨站建设重启,中建八局翠亨站项目部已进驻其中,将为翠亨新区对接珠海北站作准备。预证号:中建房(预)字第2016272号文/萧倩苑* 本文为广告推广信息,不代表本号观点。